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房产抵押类理财自诩产品安全 资深贷款律师提示

  度小满金融成立于2018年4月,前身为百度旗下金融服务事业群组,在正式完成拆分融资协议后百度金融启用了全新品牌“度小满金融”,实现独立运营。而百度在区块链方面的探索,最早可以追溯到2016年百度百度投资区块链初创企业Circle。

  再次是安全隐私。基于区块链本身的特性,在进行商业应用时,大部分公司会考虑到隐私问题而不会把重要的商业数据上传到区块链中,因为任何人(包括黑客、竞争者等等)都可以轻易看到这些信息。在区块链应用呼声很高的金融、医疗、管理等领域中,隐私保护的问题则尤为明显。目前常用的安全隐私保护方式依然不成熟。以零知识证明为例,这种方式仅仅能应用在非常狭窄的场景当中,而且效率非常低下。

  多年来,我们一直说以客户为中心, 虽然建立了客户管理系统,把金融行为、账户行为和个人金融行为关联在一起,但这只是以客户为中心的一些基础性工作。如何知晓客户,如何知晓客群,尤其是在目前的经济环境下,了解客户、客群的影响和变化,这是金融科技面对的一个核心命题。

  二是增加触点。解决分销渠道和最后一公里问题,覆盖人口稀少的偏远和农村地区。商业银行等金融机构选址一般都选择商业繁华、人流量密集的地段,从成本和效益衡量的商业角度来看,这无可厚非。就如何低成本提升普惠金融的触点,使得其在商业考量上具有可行性,肯尼亚的M-Pesa、国内的支付宝和微信支付都做出了看得见的成绩。我们的P2P网贷大军中有部分瞄准农村群体客群的,也是第一次让许多农民朋友获得了贷款融资。

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  总体而言,度小满金融认为区块链是一种非常年轻、前途广阔的技术。区块链+金融未来一定会有价值,但在目前看来这种技术的价值依然不确定。与大数据、人工智能技术相比,区块链技术缺乏落地和代表案例,在实践中还不能为业务带来确定的价值。以ABS为例,区块链在这个业务场景中带来的价值很难被量化,但实际效果并没有预想中的大,区块链技术的应用依然需要等待它的进一步成熟。

  原标题:房产抵押类理财自诩产品安全 资深律师提示“入坑需谨慎”

  看起来很安全的住房抵押类理财,有时并不像“钢筋铁骨”的房产一样坚实可靠。华夏彩票注册:

  今年9月份,银保监会发布的《中国普惠金融发展情况报告》(以下简称“白皮书”),对于数字普惠金融着笔甚多,明确“数字普惠金融引领”是普惠金融可持续发展的“重要出路”,围绕这一定位的解读,却缺乏有深度的声音。在白皮书中,银保监会给出了发挥数字普惠金融引领作用、应对普惠金融可持续发展面临的挑战的着力点:构建运行高效、互助共享、线上线下同步发展的普惠金融产品服务体系,实现目标客户的精准识别、精细管理、精确服务,运用技术创新缓解普惠金融领域突出存在的信用、信息和动力问题。我们的数字普惠金融引领者们是否应该对照着看看呢,自己哪些做对了、做好了,哪些地方发力错了,或者说是用了很大力气还没有形成有效突破。

  “如您有闲余资金(50万元起),可以为您匹配有借款需求的个人,借款人会拿北京六环以内的房产做抵押,再由第三方担保公司根据《担保法》28法条一般担保,每月支付1%的利息,年化利率为12%”——日前,某财富公司人员付先生(化名)将上述信息发送至某聚焦各类金融机构资金和项目对接的社交平台,并表示,“产品安全、客户优质”。

  《证券日报》记者随后调查了解到,上述财富管理公司的主业就是撮合此类融资和投资的需求,而类似的机构或平台还有很多,甚至于还有第三方平台专门集合此方面产品并进行推介。不过,资深律师提醒,此类理财同样“投资有风险,入坑需谨慎”。

  所谓房屋抵押理财是一种以借款人的房产作为抵押担保,投资人享有固定收益的一种投资产品。

  《证券日报》记者在付先生提供的一份房产抵押融资需求表上看到,北京市郊一套市价为750万元(评估价为640万元)的住宅正在寻求抵押借款,借款人65岁,借款需求是350万元,期限为6个月,月息为1%,每月付息,到期一次性还款,借款用于园林绿化项目资金周转,借款人共计可获得利息21万元。

  一个面向交易、面向考核的系统,和面向服务的系统之间,有比较大的差距。

  3.金融服务关系国计民生,在金融科技创新应用中,要高度注意消费者保护和消费者教育问题。新技术的出现是创新利器,也带来新的认知风险,金融服务创新需要在关注消费者保护的同时,更加注重消费者教育,培育客户与机构共同成长。

  三、下款快:最快实现1分钟申请, 5分钟审核,10分钟放款,绝不套路,绝不拖拉。

  原标题:在目前经济环境下,金融科技面对的核心命题是什么? 整理  比萨 棘轮 米格 墨克 对于银

  “如果是多个人资金一起投资,我们的术语叫做联单,需要由一位投资者跟其他投资人签订委托协议,然后由被委托的人,到建委(住房和城乡建设委员会)办理抵押登记,房子按照出资比例共同抵押给上述投资者”,付先生表示。

  同时,付先生强调,“我们的客户都是优质借款人,产品安全”。但是其未能明确回应《证券日报》记者关于“有抵押品的优质客户为何不寻求低息银行贷款”的问题。据记者了解,银行对于个人住房抵押贷款的利率多数在5.4%-6%之间,而付先生所推介的理财产品的年化利率为12%。

  首先是“互”,即银行与客户的交互方式。传统的交互是建立在网点基础上的,依托网点交互、柜员交互、设备交互建立与客户的交流和情感、信任联接,在互联网时代,越来越多的是线上的交互、智能的交互,金融如何构建更好的交互方式,以及相应的产品和服务?

  此外,有统计数据显示,P2P平台的房产抵押业务的年化利率一般在10%到15%之间。

  《证券日报》记者还了解到,部分房产抵押类理财公司在合同中约定的争议解决方式是仲裁。如果出现借款人违约,纠纷会直接进入仲裁程序。民事仲裁采取“一裁终局”制,解决争议比较迅速。不过,仲裁机构对自己作出的裁决,无权强制执行,若当事人不履行,另一方当事人只能请求人民法院强制执行。

  《证券日报》记者检索房屋抵押类理财发现,该类产品的主要卖点包括“公证”、“银行监管”、“签署担保协议”等等。

  因此,有观点认为,相对其他类型的理财产品,房屋抵押理财因为有实物资产为抵押物,所以在风险控制和资金安全方面具有较高保障。

  但是,资深律师对《证券日报》记者表示:“所谓风险控制的关键在于房产的清算价值能否全额覆盖投资人的本息,并且拥有足够强的变现能力”。

  过去,由于楼市火爆,尤其是北京这种一线城市的房价整体呈现上涨态势,因此房产变现能力较强。但是,在目前价格下跌和成交清淡的背景下,房产的变现能力大打折扣。

  现在很多金融机构都在谈金融服务能力的输出,努力在构建和融合各类的金融生态环境。构建金融生态环境,更多地要从客户自身的综合需求出发,若按不同条线构建生态环境,将来打通的难度将非常大,代价很高,而客户的体验也不好。

  此外,关于抵押房屋产权的“坑”还有很多。例如,一旦房产涉及夫妻共同财产的财产,夫妻双方有权处分,借款人单方面的行为可能被认定为无效;如果房子是父母的遗产,遗产的其他受益人也可能有权处置房产,同样可能主张抵押行为无效;如果房产在此前已经处于抵押状态,那可能存在债权的优先受偿人,而其余投资者只能分享房产价值的剩余部分。

  另外,信用卡是一个消费金融发展的标杆产品,而从数量级上来看,美国人均信用卡是2.9张,中国人均信用卡数是0.4张。也就是说,中国还有很多个人信贷需求,远未被满足。

  他表示,客观分析,从招行信用卡来看,不良的生成、逾期贷款比往年有所提高,其中一个原因就是共债风险在显现。招行信用卡设备年末不良率分别为1.19%、1.14%,较上年末上升0.02个百分点。贷款

  中国有一个成语“三教九流”,将人群划分为九个层次。在中国,有4亿人拥有良好的征信记录,已经获得了银行等传统金融机构的良好服务。更需要服务的,则是剩下的人。

  该法律界人士还提醒,如果借款人抵押的是唯一住宅,那么执行实践中的风险也会相对较高。因为,唯一住宅在强制执行环节可能会出现纠纷,最终间接导致债权人难以实现法律诉求。返回搜狐,查看更多