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限房价项目由于政府限价

  该行还延伸“惠农”服务内涵,创新启动“社区金融夜校”活动,深入开展“金融知识进万家”“理财大讲堂”“外来务工人员大讲堂”等金融知识普及活动,授课内容包括理财业务、“家庭亲情贷”贷款产品、信e贷、智e购等金融知识、惠农政策、致富信息等,为农户提供标准化、流程化、批量化、科技化、定制化的服务模式,活动期间发放宣传折页5600余份,受益群众4500余人。

  德州农商银行创新研发农金系列产品———“惠农消费贷” 、“家庭农场贷款”、“大棚贷”、“双保惠农贷”、“信保扶贫贷”等信贷产品,服务范围涵盖农户家庭的综合消费、养殖、种植以及经营性需求,引导广大农民、种田能手和专业大户成立家庭农场,为养殖户提供一条龙服务,激活现代农业金融服务链条。

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  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于当前市场数据,必须看到,市场降温是大概率,但是年底还是有很多机会的,包括信贷政策也有可能会放松,类似利率触及顶部难以上升等。

  同时,公积金新政对于首付比例也做了调整,购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

  万科翡翠西湖项目的工作人员告诉记者,该项目每天都会推出5套特价房源,大概都在2层3层,东西向房源总价310万元,单价3.5万元/平方米,正常房源单价3.7万元/平方米;南北向房源总价370万元左右,单价4万元/平方米,正常房源单价4.1万元~4.3万元/平方米。11月2日当天,万科翡翠西湖推出8套一口价房源,同时还有10万元抵15万元的优惠,总体下来比正常购买总价优惠11万元到12万元左右。

  在严跃进看来,从北京的数据可以看出,库存数据明显是上升了,这也体现了当前供应量积极增加的态势,符合市场预期,也和近期房企主动降价等因素挂钩。

  郭毅表示,公积金贷款新政的出台,对于限房价项目的销售并没有直接的影响。新政出台之前,最高的贷款上限120万元,从购房者的角度,依然需要通过公积金加商贷这种组合贷的方式满足贷款需求。公积金新政之后,主要是购房者在预期上有了一定的影响。通过公积金新政的出台,购房者会判断楼市依然保持紧缩的状态,所以在置业需求上会有强烈的观望心态,从而影响到市场的成交。单纯的因为公积金贷款少了,首付高了,承担不起了,因而选择不买房的可能性并不大。

  和硕机构首席分析师郭毅认为,这是一个很常规的营销手段。如果市场供应量相对比较集中,各个项目面临去化压力的时候,最直接有效的手段就是用价格去调整。

  多名项目销售人员表示,限房价项目由于政府限价,就出现了新房项目比周边二手房项目价格要低的现象,而且政府控制的比较严格,基本上不会出现项目整体价格上的调整。

  多位业内专家表示,如果市场供应量相对比较集中,各个项目面临去化压力的时候,最直接有效的手段就是用价格去调整销售。在调控依旧从紧的情况下,买卖双方更加趋于理性,购房交易周期也因此继续拉长。从北京的数据可以看出,库存数据明显是上升了,这也体现了当前供应量积极增加的态势,符合市场预期,也和近期房企主动降价等因素挂钩。

  “民企需要什么帮助?有一点至关重要,那就是公平竞争的市场环境。”梁中华说,这种公平性不仅仅体现在,民企在获取经济资源和金融资源上与国企处于“同一起跑线上”;也体现在政府政策在执行层面对待民营企业和国有企业时,没有明显的“亲疏远近”;还体现在对于民营企业家产权的保护上。

  据券商中国记者了解,现在包括国有大行、股份行在内的众多银行在普惠金融业务方面都开始运用信贷工厂的模式。一国有大行从事普惠金融业务的高管表示,信贷工厂的核心,就是将贷款业务审批环节统一归口后台管理,例如不少银行在总行层面建立审批中心,将来自全国的小微企业贷款、个人消费贷款等贷款审批权限上收,后台根据前方信贷人员线上传输的贷款申请资料实时审批,只要资料合规就可放贷。而后台的岗位设置也是根据贷款所需的申请材料进行细化,如有的岗位专门负责审核贷款合同文本的合规行,有的岗位专门审核贷款申请人身份基本信息的真实性等,通过流水线式的审核作业,可以规范贷款流程,提高贷款效率。

  这是因为,每家银行的商业定位不同,受众客户也会有所差别,例如,据券商中国记者了解,浙江泰隆银行成立之初就定位于服务小微客户,截至2018年7月末,泰隆银行500万以下的客户数占比达到99.85%,其中,100万以下的贷款客户数占比达到96.53%,全行户均贷款仅28万元,信用和保证类贷款占比达90%以上。按照“一二五”的目标,泰隆早已实现。

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  德州农商银行服务“三农”的底气来自于特色微贷技术和农户信用档案的建设,该行对三农服务不是一个抽象的概念,而是实实在在体现于客户服务、信贷产品、助农服务点等农村金融服务的方方面面。截至目前,涉农贷款余额54.05亿元,占比达到66.53%。

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  根据中国人民银行北京营业管理部网站消息,9月末,北京金融机构个人住房贷款比年初增加172亿元,余额同比增长2.6%,增幅比上年同期低21.4个百分点,增速为近5年较低水平。同时,个人住房贷款在各项贷款中的占比稳步下降,9月末个人住房贷款占人民币各项贷款的比重为14.8%,比上年同期下降1.6个百分点。

  郭毅表示,现在依然是供过于求的市场局面,只要有这样的去化压力,都会有这样的一个优惠销售策略出现。现在到了年底,很多开发商会冲刺年终业绩,可能这样的表现会更加直接,或者说它的覆盖面更广。到了明年需要看政策上有没有宽松的可能,但是从目前来看可能性不大。从整个资金面上来说,已经开始由去年的稳健偏紧到目前稳健偏宽松的一个状态。如果调控再有一些松动的话,开发商的去化压力没那么大,价格手段就不会这么的普遍了。

  今天下午,成都节能环保行业专场融资对接会活动在成都市中小企业服务中心举行。本次会议旨在搭建一个有针对性、时效性的企业与政府、机构的及时沟通平台,扩宽企业融资渠道,鼓励金融机构推出更多惠企产品,共同助力绿色实体经济的发展。

  近年来,国家大方针加大节能环保产业的扶持与发展,节能环保已被列为七大战略性新兴产业之首。成都市通过各项政策扶持打造了普惠经济及金融机构支持的良性金融环境,同时,节能环保行业的中小企业也在持续提升自主研发能力和创新能力,占据节能环保产业有利地位。

  本次活动上,多家金融机构为企业进行了宣讲,其中包括了成都银行宣讲的政策性贷款产品-壮大贷、科创贷,兴业银行成都分行为企业带来了降成本、增收益的特色产品“央行绿票通”,帮助绿色企业办理票据贴现,方便快捷获取贴现资金等。

  参会企业代表表示,通过九家金融机构带来不同特色产品及服务的宣讲,了解到更多的融资方式与融资渠道。在宣讲结束后的对接环节,不少企业前去对接区与金融机构对接,包括咨询供应链金融融资、融资租赁具体实现方式、信贷条件及绿色金融平台等方面的问题,12家企业在现场与机构达成初步合作意向。

  成都市经信委相关负责人表示,通过此次节能环保行业专场对接会的圆满举办,成功搭建起企业与政府、机构及时交流的平台,借力融资新途径、新渠道,助力企业解决融资难题,推动形成成都市节能环保产业高质量发展的良好氛围。

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