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  134期微信课堂对美元指数做了分析,并且强调:全球虚拟金融市场的“龙头”,还是美元指数与美国股市。很多人预言美元指数、美国股市都将暴跌,尤其是在美元指数跌破“关键点”以及美国股市跌破牛熊分界线之后。对此,我不以为然。

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  “最近房价真的是降了,半年前五万三53000元每/平方米的单价可拿不下来。”周末下午,三个小时,购房人董女士谈下了心仪的二手房,20万元的税费改由卖家承担。受到信贷持续收紧的影响,北京的二手房市场在年末迎来新一轮降温,记者走访发现,满五不唯

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  由于政策性原因,外汇业务在1994年之前都由中国银行所垄断,其中也包括外汇汇款业务。2003年4月28日...

  大多数消费者单纯从收益率高低来判断,可能偏离产品背后的逻辑,难以规避风险。

  当美元指数与美国股市进入大幅度震荡的周期之后,其他非美货币,包括大宗商品市场的主要品种,都会随之大幅度震荡。不排除其中某一个品种因为消息面(基本面重大变化)影响而出现剧烈走势,比如英镑!

  新浪财经讯 1月12日 第二十三届中国资本市场论坛在北京举行,本届论坛的主题为《资本市场与现代金融体系》。在主题为《现代金融体系的形成与发展》论坛中,中国人民大学财政金融学院学术委员会主任张杰认为,中国的现代金融体系还得靠中国人自己努力。以下是演讲实录摘要:

  2016年,段先生在西安曲江购买了一套房子,由于想着要和女友结婚,就在购房合同上写上了两个人的名字,办贷款也是两个人的名字。可世事难料,两人因性格不合于2017年分手,自分手后,如何将房子更名的问题一直困扰着段先生。

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  个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款,俗称“二手房贷款”。1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款额度:最高为所购住房评估价值或交易价格(以两者较低额为准)的70%。4.贷款期限:最长为30年,且不超过所购住房的剩余使用年限。7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方式;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保:抵押、质押、保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种担保方式。

  二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

  如李先生所愿,确实有约26%的卖家表示会降价出售以期快速回转资金,第五次到中介机构降价出售房产的马先生就是其中一个。由于股市上的钱被“套牢”,今年5月份,急于用钱周转的马先生决定将手中的一套房产变卖。但受低迷市场影响,加上房子优势并不明显,使得房子挂在中介近半年时间里问津者寥寥,这可急坏了马先生。“我这个是以前单位分的老房子,房龄较大且地段比较偏,所以并不好卖。这是我第五次降价了,比原来的价格少了近10万元,跟周边地段的同类型房源比也低很多了,希望能够早点卖出去。”马先生说道。挤压!挤压!一手房“抢跑领先”一手房市场的“挤压”,对本就低迷的二手房而言无疑是“雪上加霜”。近半年来一手房市场不断推出降价、老带新成交优惠、全民营销等促销手段,抢占了原本因预算不足而选择购买二手房的客户群体。在深圳工作的叶女士打算在梅城买房养老。“深圳房价贵,我们想都不敢想。手上可用资金不多,原本只想买套二手房,却没想到买了套新房。”刚刚搞好所有购房手续的她看上去颇为愉悦。据了解,叶女士原本在江南看中了一套二手房,但由于房龄较大评估价低,使得她在银行能贷到的金额很少,大部分房款需要以现金支付。在中介的建议下,叶女士将目光转至新县城,算下来首付款比原来的二手房所需余款还低一些,且利率也比二手房贷要低。叶女士与家人深思熟虑后,还是选择了在新县城置业。“这个楼盘也是大品牌,而且听朋友说比之前的价格降了许多,正是入手的最佳时机,我心里总算是安定了不少。”叶女士告诉记者。来源:梅州日报 图源网络原标题:“凉凉”二手楼市要回暖?每日分享福利精美大礼、现金红包通通等你拿!这个感恩节,我们不来虚的!1楼面价仅3位数!兴宁三宗地全一轮游底价成交,下月还将释出7宗地!2河源和平龙川共挂牌3宗地,超189亩!2宗起拍价均超1.3亿3刚需盛地?最低6字头可入手!韩东新城待激活,新货不断供!

  买房贷款的时候,我们发现并不是每一个人都能顺利的把贷款办下来。当大家把贷款申请提交之后,银行还会等进一步审查之后,最终才能够决定是否批给我们贷款。那么,买房贷款银行会查什么?房贷额度不够该怎么办呢?一、买房贷款银行会查什么?1、收入证明、银行流水借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的线个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。2、现有房屋状况借款人的已有房屋套数和还款情况,直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率。3、征信报告征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同,审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷。4、婚姻状况综合上面几点,无论是还款能力还是征信报告,都是以家庭为单位,已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候,建议选择收入较高、信用良好的一方。5、年龄职业借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。职业方面,像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群,被银行归类为优质客户,更容易受到青睐。6、房屋房龄买二手房的话,银行会对房屋的房龄有限制,通常是20-25年,房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外,房龄还会影响贷款年限,买房前最好了解清楚银行的要求。二、房贷额度不够如何解决?1、因征信等因素,贷款额度被降低你可以多了解几家银行的房贷政策情况,在政策较为宽松的银行,贷款额度可能会达到你预期的数额;购买新房的话,可以找与楼盘合作的银行申请贷款,一般银行和开发商之前都会签订协议,购房者可以获得一定的优惠利率。2、收入达不到银行要求这样的话,你可以考虑申请接力贷款。如果你月收入较低,但是你父亲还没有退休且收入较高,那么你就可以作为房屋所有权人,与父亲做为共同借款人申请房贷,银行会根据你们的收入之和作为基础计算月还款额,增加贷款额度,这种情况下,月收入与月还款额之间的比例关系为:你的月收入+父亲月收入≥每月还款额X2。3、咨询过多家银行,都不能满足额度这种情况可以到小额贷款公司申请消费贷款支付房款,一般银行对消费贷款资金流向的监管比较严格,很难以消费贷款支付房款,但小额贷款公司申请贷款、审批流程和资金监管都比较宽松,这一方法是相对可行的。

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