公司新闻

个税住房贷款利息抵华夏彩票娱乐税全解读:能

  个税住房贷款利息抵华夏彩票娱乐&&&税全解读:能否扣 怎么扣?建设银行董事长田国立此前表示,防止房地产问题引发系统性风险,要用市场手段解决市场长期存在的问题,让金融的归金融,市场的归市场。“租购并举”是住房制度改革方向。近期租赁市场暴露出一些新问题,说明要培育市场、规范发展,大型国有金融企业介入租赁市场非常必要。

  张大伟表示,2018年房地产长效机制已经在租售并举、“房住不炒”等环节开始快速落地。严跃进认为,租赁市场的短板在于供给端在发力,但需求端不匹配。后续供给端的调控力度会比较大,同时对需求端也需要有一些把控,尤其是需要推进“租售同权”。

  近日,威尔士创企Chetwood Financial宣布推出全球首项动态贷款,其利率将随着借款人提高信用评分升高而下降。

  Chetwood将与信用评级公司Clearscore合作,以Livelend品牌上市,利用技术手段监看客户的信用评分,每三个月随着客户贷款风险降低而降低其利率。

  发薪日贷款平台为信用记录不佳人群提供金融服务,而由于Wonga等平台破产,这类人群无法再享受金融服务,这款动态贷款产品正是专为这一人群打造。

  据悉,包括Monzo和Starling Bank在内的几家竞争平台本周均表示也正在考虑推出类似产品。

  Starling首席执行官Anne Boden表示,虽然公司近期不打算进入这一市场,但我们知道,支付能力有问题的人也有贷款需要。这是一个服务欠缺市场。我们一直在寻找能够解决这些问题的创新技术解决方案。

  今年7月,摩根大通首席执行官 Jamie Dimon 表示,投资银行也正在开发鼓励客户提升信用评分的奖励方法。据说公司将在未来几个月测试几种工具,帮助用户改善财务状况。

  能让用户享受到这种更公平的信用形式,我们很高兴。这项创新将让更多人享受到更划算的贷款。

  本文系未央网专栏作者栀航发表,属作者个人观点,不代表网站观点,未经许可严禁转载,违者必究!

  您的评论提交后会进行审核,审核通过的留言会展示在下方留言区域,请耐心等待。

  近年来,金融科技的发展使中国在普惠金融发展速度上超越全球其它发展中国家,主要得益于中国在互联网、智能手机、移动支付等方面的普及度和技术......

  贷款逾期,公司全资子公司江苏八达园林有限责任公司(以下简称“八达园林”)4亿分包

  据了解,2017年9月26日,八达园林与中铁十八局集团有限公司签订了《贵安新区花溪大学城两河两园建设工程施工分包合同》,项目总投资暂定为4亿元,计划建设周期一年。但截至目前,八达园林没有参与该项目的工程建设,且遭遇合同终止的尴尬。

  对于合同终止的具体原因,美丽生态解释称,由于八达园林合同期内部分银行贷款逾期,且该项目未进场施工。经双方友好协商,决定不再履行上述合同义务并终止上述合同。美丽生态表示,后续八达园林将和业主方签署相关终止协议。

  金融委:研究多渠道支持商业银行补充资本问题 推动尽快启动永续债发行

  上交所:重点做好八项工作 全力推动科创板改革和注册制试点尽快落地

  隔夜外盘:标普陷入技术性熊市道指跌逾650点 美油跌逾6%创17个月新低

  当得知个人所得税专项附加扣除中,首套住房住房贷款利息抵税认贷(贷款时银行执行首套房贷利率)时,在上海工作的张先生松了一口气。

  他告诉第一财经记者,2015年自己卖掉了以前老房子换了个新房,由于当时算改善型购房,银行给的是首套房贷利率,享受了基准利率八八折优惠。因此,从2019年开始,他将享受每个月1000元的住房贷款利息专项附加扣除额度,相当于个税起征点从5000元提高到6000元,少交些个税。华夏彩票投注:

  刚刚,国务院刚刚正式公布了《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(下称《办法》),在新增的子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗专项附加扣除中,1000元每月的住房贷款利息扣除备受关注,拥有住房的个人能否扣、如何扣也基本明确。

  你的住房是否可以享受贷款利息抵税,需要符合《办法》设置的多重条件。

  根据《办法》,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套房贷利息支出,在实际发生的贷款利息年度,按照每月1000元的标准扣除,扣除期限最长不超过240个月。其中首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。

  简单说,无论你是单身还是结婚,只要在国内通过有商业银行或公积金住房贷款的,只要你的贷款执行的是首套房贷利率,就可以每个月在税前扣除1000元,最多只能扣20年。

  多位财税专家表示,在上述关键因素中,首套房定义为购买住房享受首套住房贷款利率成为判断个人住房贷款能否扣税的关键。

  如何判断自己住房是否执行的是首套房贷利率?中国国际税收研究会学术委员汪蔚青告诉第一财经记者,各地情况并不一致,因此如果你的住房贷款合同(协议)没有写明的话,可以询问办理贷款的银行、住房公积金。

  如果个人或家庭拥有多套住房,其中第一套房执行的是首套房贷利率,那是否可以享受住房贷款利息扣税?

  一位税务局人士告诉第一财经记者,这种情况可以,因为扣税的关键是首套房贷利率,而不是你有几套房。

  “如果个人为了改善住房条件,置换一套房,在一些地方适用二套房房贷利率,虽然从产权角度来说仍只有一套房,但是按照首套房贷利率来判断的话,此类情况将不能享受住房贷款利息扣除。”西南财经大学财税学院院长刘蓉说。

  当然,《办法》限定了纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示,这意味着当你第一次享受住房贷款利息扣税后,如果置换一套房,下一套房即便是首套房贷利率,也不能享受扣税,因为纳税人只有一次扣税机会。

  之所以首套房采取认贷而不是认房(只有一套房产权),汪蔚青认为主要原因是操作上更简便。如果是认房的话,由于各地认房口径不一,且信息尚不好统计,操作上比较复杂。而金融机构等信息更加规范准确,不容篡改,便于查询,因此从征税管理上来说便于操作,减少征管漏洞。

  如果你享受了首套住房贷款利息支出扣税,应该按照相关要求把相关信息交给公司财务人员,以便能够在2019年1月1日起享受到扣税。

  随着《办法》公布后,公司财务人员将会提供给个人专项附加扣除相关信息表格,这些表格内容包括了个人住房贷款利息支出需要填写相关信息。当然个人也可以在办税服务厅领取,或税务局网站下载相关表格。

  据了解,除了基本个人信息之外,在个人住房贷款利息支出部分,需要提报的信息可能包括房屋地址、证书类型、证书号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等。

  汪蔚青表示,个人应该主动及时把自己的专项附加扣除信息提供给单位财务人员,而且如何扣有很多窍门,《办法》给了不少选择,纳税人应该尽早确定家庭间如何扣税,以最大程度地实现减负。

  比如,对于夫妻在婚后贷款买房享受住房贷款利息支出扣税的,可以选择其中一方扣除。在婚前夫妻分别买房贷款利息支出扣税,可以在婚后选择其中一套由购买方100%扣除,也可以夫妻双方对各自住房分别按扣除标准的50%扣除。

  对于这种选择,从家庭整体最大幅度减税来说,财税专家建议夫妻双方谁的收入高就由谁来抵扣,这样减税幅度更大。

  由于此次个税专项附加扣除采取申报即给扣除,因此个人需要对专项附加扣除信息的真实性、准确性、完整性负责。事后税务局会跟公司和有关政府部门来核实上述信息。

  《办法》要求纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证。这些一般需要保存5年,以备核查。