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大伙都爱房贷:四大银行上半年 过半新增贷款放

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  (原标题:大伙都爱房贷:四大银行上半年 过半新增贷款放给个人买房)

  眼下楼市究竟有多火?陆续公布的上市银行半年报可以提供答案:国有四大行——工商银行、农业银行、中国银行、建设银行中有三家,一半以上投向个人按揭市场;四大行合计的新增个人住房贷款也超过合计新增贷款的一半。

  银行高管们更是在中期业绩发布会上称,将进一步加大对个人房贷的信贷投入。

  从半年报看,四大国有银行是个人按揭贷款市场上的绝对主力,四大行今年上半年就合计新增了13774.63亿元的个人住房贷款,占同期新增贷款的55.66%。

  换句话说,四大行今年上半年已经完成了去年全年约八成的房贷投放规模。2015年,四大行新增的个人住房贷款合计才17263.34亿元,其中工商银行4783.97亿元、建设银行5200.80亿元、农业银行3763.45亿元、中国银行3515.12亿元。

  从今年上半年看,不管是房贷余额,还是新增规模,建设银行都是业内老大。

  半年报显示,今年上半年建行新增个人住房贷款超过4000亿元(4077.82亿元),“我们给买房的贷款,已经是给卖房的贷款的6倍了。”建设银行董秘陈彩虹在中期业绩发布会上如是说。

  要知道,今年上半年建设银行总共新增的贷款为6527.37亿元,个人住房贷款的占比已经超过六成。

  同时,工商银行、农业银行和中国银行半年投放的个人按揭贷款均超过3000亿元,分别达到了3453.62亿元、3110.34亿元和3132.85亿元,分别占其上半年新增贷款的46.43%、64.01%和52.89%。

  在经济下行的当下,不仅是国有大行,股份制银行也将安全性较高的个人住房贷款视作香饽饽。

  其中,以零售业务见长的招商银行,相比去年年末,今年上半年新增住房按揭贷款1156.79亿元,个人住房余额达到6148.71亿元。

  这一数字,不仅占到招商银行上半年新增贷款的一半还多,更是已经逼近去年全年的新增房贷规模。

  不少原本对个人房贷业务涉及不多的银行,也在今年上半年调整了策略。

  比如,中信银行就在半年报中表示,将进一步提高个人信贷业务战略地位及业务占比,不断优化个人信贷产品结构,以房产抵押类业务作为新发放个人信贷业务的核心,提高个人消费类贷款占比,提高个人住房按揭贷款占比。

  不仅如此,各家银行还在业绩发布会上纷纷表示,下半年将继续这一势头。

  建设银行董事长王洪章在中期业绩说明会上就表示,下半年建设银行按揭贷全国第一的趋势还会持续,除力推住房按揭贷以外,还要推进住房公积金贷款。

  中信银行行长孙德顺在半年报业绩说明会上表示,下半年将加大对住房按揭贷款的投放力度,总体原则是大力发展住房按揭,同时确保风险可控。

  “房贷个体风险是不大的,中国银行业房贷的整体违约率、不良率都比较低。”招商银行副行长刘建军在8月22日举行的2016年中期业绩专题投资者交流活动上如是说。

  不过,尽管在大力支持个人住房贷款,但几乎同时,各家银行都对房地产开发贷表现得非常谨慎,并按照白名单制管理。

  以建设银行为例,今年上半年该行的房地产开发贷减少了457.19亿元。