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张杰:中国的现代金融体系 还得靠中华夏彩票投

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  新浪财经讯 1月12日 第二十三届中国资本市场论坛在北京举行,本届论坛的主题为《资本市场与现代金融体系》。在主题为《现代金融体系的形成与发展》论坛中,中国人民大学财政金融学院学术委员会主任张杰认为,中国的现代金融体系还得靠中国人自己努力。以下是演讲实录摘要:

  什么是现代金融体系?我估计回答它的概念很难,什么是现代金融体系?我们搞不明白。但是谁代表现代金融体系,这个明确,欧美。这个明确在中国建立现代金融体系,除了移植和模仿没有别的。这是第一个问题。第二个问题,前一段时间有一个老校友在某机场见到的杂志上有一个卷首语,说什么?中国金融最成功的改革与最不成功的改革。这里爆了很多猛料,这里面说是中国凡是最不成功的改革,都是试图模仿别人的现代金融体系的改革。这里包括很多道理,中国改革40年我们到底自己对现代金融体系是怎么影响的?我们改革过程中怎么操作的?我们现在建成的这样一个可以说是全球最大的金融体系我们怎么评价,是不是现代金融体系?跟欧美的还不像,我们现在是不是叫传统的金融体系,这是一个非常严肃的问题,我们还没有给出令人满意的答案。上次说从汉唐说起,这个比汉唐还要早,我们历史上关于某种体系是不是能够模仿,是外生还是内生还是最好的体系?中国古人的智慧,我说几个成语让大家一起思考。一个是东施效颦,还有是邯郸学步,这是中国的成语,还有一个是移花接木,A体系学B体系,怎么学?春秋战国那个时代都没学好,所以才有这个成语,爬着回来的,然后把自己打扮的很美,那么由此我们可以想到今后中国的现代金融体系怎么建?还得靠中国人自己努力。

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  西安一男子买房时写上了女友的名字,没想到不久后两人分手了,现在他想将名字更改过来。银行、房管局均表示,在抵押贷款期间无法变更姓名。

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  二手房交易指导价是什么? 二手房交税是按实际成交价格交税还是按指导价

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  市民周先生在长江网武汉城市留言板上反映,个人所得税住房贷款利息专项附加扣除需要录入贷款合同编号,商贷合同上已直接标注了合同编号,但公积金贷款合同上并未标注合同编号。

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  买房贷款的时候,我们发现并不是每一个人都能顺利的把贷款办下来。当大家把贷款申请提交之后,银行还会等进一步审查之后,最终才能够决定是否批给我们贷款。那么,买房贷款银行会查什么?房贷额度不够该怎么办呢?一、买房贷款银行会查什么?1、收入证明、银行流水借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的线个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。2、现有房屋状况借款人的已有房屋套数和还款情况,直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率。3、征信报告征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同,审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷。4、婚姻状况综合上面几点,无论是还款能力还是征信报告,都是以家庭为单位,已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候,建议选择收入较高、信用良好的一方。5、年龄职业借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。职业方面,像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群,被银行归类为优质客户,更容易受到青睐。6、房屋房龄买二手房的话,银行会对房屋的房龄有限制,通常是20-25年,房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外,房龄还会影响贷款年限,买房前最好了解清楚银行的要求。二、房贷额度不够如何解决?1、因征信等因素,华夏彩票投注贷款额度被降低你可以多了解几家银行的房贷政策情况,在政策较为宽松的银行,贷款额度可能会达到你预期的数额;购买新房的话,可以找与楼盘合作的银行申请贷款,一般银行和开发商之前都会签订协议,购房者可以获得一定的优惠利率。2、收入达不到银行要求这样的话,你可以考虑申请接力贷款。如果你月收入较低,但是你父亲还没有退休且收入较高,那么你就可以作为房屋所有权人,与父亲做为共同借款人申请房贷,银行会根据你们的收入之和作为基础计算月还款额,增加贷款额度,这种情况下,月收入与月还款额之间的比例关系为:你的月收入+父亲月收入≥每月还款额X2。3、咨询过多家银行,都不能满足额度这种情况可以到小额贷款公司申请消费贷款支付房款,一般银行对消费贷款资金流向的监管比较严格,很难以消费贷款支付房款,但小额贷款公司申请贷款、审批流程和资金监管都比较宽松,这一方法是相对可行的。

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